Оказываем услуги по внутренней отделке помещений и комплексному ремонту вилл в Дубае. Гарантируем высокое качество исполнения, сроки и фиксируем стоимость заранее. Не привлекаем сторонних подрядчиков.
Запросить консультациюМы выполняем полный комплекс работ по ремонту и меблировке вилл:
Наш отдел дизайна ведёт проект от первого эскиза до последней детали. Дизайнеры выезжают на объект в течение всего строительства, лично контролируют работы и сверяют каждый этап с чертежами — чтобы вилла была построена ровно так, как задумана. Результат совпадает с утверждённой визуализацией. Не «примерно похож» на неё.
Согласования девелопера, DEWA, Civil Defence, Dubai Municipality, Trakhees — у каждого сообщества и локации своя процедура и свои сроки. Наши инженеры ведут весь процесс от начала до конца. Они точно знают, что требует каждый орган, поэтому документы проходят с первого раза, а не возвращаются на доработку.
Наши электрики — квалифицированные специалисты, которые работают и со слаботочными системами. Это позволяет вести полный цикл электрических работ: полная реконструкция электрических систем, электрощиты, прокладка кабелей для «умного дома» — проектирование, монтаж и пусконаладка. В штате есть инженер с аккредитацией DEWA — благодаря этому согласовываются даже самые сложные электрические проекты.
Мы выполняем перепланировку и реконструкцию систем вентиляции и кондиционирования, а также замену устаревших AC-систем на современное оборудование. Правильный расчёт мощности, воздухообмена и отвода конденсата — это то, что избавляет виллу от избыточной влажности, конденсата и плесени. Такие проблемы проявляются через месяцы после ремонта. Мы проектируем систему так, чтобы они не возникли, а не разбираемся с ними потом.
Планировку виллы менять можно, но саму виллу снести нельзя. Демонтаж выполняется до несущих конструкций — несущие стены остаются. Всё внутри этого каркаса открыто для изменений. Перегородки можно убрать или возвести заново, помещения перепланировать, проёмы расширить, поставить панорамные окна. Увеличить площадь виллы тоже можно, но это оплачивается отдельно: девелопер берёт сбор, который рассчитывается за каждый квадратный фут, и ставка зависит от девелопера.
Каждый этап проверяется до начала следующего. Закреплённый за объектом проект-менеджер принимает и подписывает каждый шаг — черновые работы, чистовые, финишные, — поэтому ничего не закрывается, пока не сделано правильно. Именно поэтому клиенты возвращаются к нам со следующим проектом.
На участке нет бассейна? Не проблема. Мы выполняем полный комплекс работ по строительству бассейнов в Дубае — для вилл и таунхаусов.
Не нужно приезжать на объект принимать поставки, тратить выходные на подбор материалов, согласовывать поставщиков и проводить сотню отдельных платежей за каждый предмет в вилле. Всем этим занимается наш отдел закупок: поиск, приобретение, доставка и расстановка на объекте. Один контакт, один график, один счёт.
У каждой виллы — свой застройщик, свои нормы и свой разрешительный орган. Ниже — конкретно то, на что у нас есть лицензии и подтверждённый опыт.
Чтобы вы понимали, как мы работаем и на какой бюджет рассчитывать, мы опубликовали одну из наших смет целиком.
Это настоящий расчёт по настоящей вилле в Дубае. Строительство идёт прямо сейчас, а клиент ещё до его окончания получил детальную цену на каждую работу: 315 м², десять разделов, 4,041,845 AED.
Сметы BOQ составляют инженеры. Поэтому мы можем назвать точный объём работ, точные сроки и точный бюджет — вместе со стоимостью каждого отделочного материала — ещё до того, как начнётся стройка.
Полный ремонт виллы в Дубае обычно занимает от 8 месяцев — от первого выезда на объект до сдачи ключей. Срок зависит от трёх вещей: площади виллы, меняется ли планировка и сколько работ делается на заказ.
Prestige Renovation · Дубай
У каждого района Дубая свои правила застройщика, климат и особенности согласований. Мы подготовили отдельные страницы по локациям, где работаем чаще всего:
Реконструкция вилл на визитной карточке Дубая: подъём потолков, замена HVAC, свободные перепланировки Nakheel. Локация для жизни и флиппинга премиальных вилл.
Смотреть →Полная реконструкция вилл в самом зелёном районе Дубая. Знаем правила модификаций застройщика — какие виллы можно перестраивать снаружи, а какие нет.
Смотреть →В Дубае можно делать перепланировки, сносить стены, менять окна, двери. Обычно, при реконструкции виллы – сносится все до несущей конструкции и возводится новая современная вилла. Сносить виллы нельзя, только реконструкция. Поэтому на виллах, мы можем реализовывать любые дизайнерские решения и не ограничиваемся ограничениями от застройщика.
Да, обычно вы можете расширить площадь виллы, но до 15% от built-up area. Также, за каждый квадратный фут такого разрешения придется заплатить застройщику – точная цена варьируется – напишите нам и мы ответим точно.
Да, вы можете достроить бассейн как на территории виллы, так и таунхауса.
Мы полностью берем на себя процесс согласования с управляющими компаниями и местными властями. Это включает подготовку всех необходимых документов, чертежей и разрешений для начала строительных работ. Наша команда также учитывает все строительные и технические требования, чтобы проект соответствовал нормам.
Гидроизоляция крыши — обязательный этап при ремонте виллы в Дубае, если не хотите переделывать всё заново. Климат в ОАЭ за последние годы изменился: сильные ливни теперь проходят несколько раз в год. А технологии строительства остались прежними — во многих виллах гидроизоляция кровли просто не была предусмотрена. Результат предсказуем: крышу пробивает, и дом заливает. Нашим клиентам мы предлагаем гидроизоляцию крыши в подарок при полной реновации крыши – напишите нам, чтобы получить подарок.
Наши специалисты с многолетним опытом ремонта премиальной недвижимости. Каждый из них обладает глубокими знаниями отрасли, а также успешным опытом реализации сложных проектов.
Руководитель проектов / Инженер
Более 7 лет опыта управления крупными строительными проектами в Дубае. Специализируется на координации многоэтапных проектов, оптимизации сроков и контроля качества. Сертифицированный специалист по управлению проектами (PMP).
Руководитель проектов
15 лет в строительной сфере, из них 9 лет в роли технического директора. Эксперт в подборе современных материалов и технологий. Руководил технической реализацией более 50 проектов премиального уровня.
Прораб
Имеет более 10 лет опыта в управлении строительными проектами, включая жилую, коммерческую и инфраструктурную недвижимость в ЕС и Дубае. Обладает обширными знаниями в планировании, бюджетировании и организации процессов.
Мастер высшей категории по малярным и гипсокартонным работам
Профессионал с многолетним опытом в отделочных работах, специализирующийся на выполнении сложных задач с высочайшим качеством.
Дизайнер интерьеров
Разработал более 50 успешных проектов по ремонту жилых и коммерческих объектов. Имеет опыт работы с премиальными материалами и индивидуальными заказами.
Andrew Prokopenko
Существует более 100 стилей дизайна интерьеров. У каждого из них есть свои неповторимые черты, а некоторые очень похожи между собой и различаются лишь в деталях. Строгих правил для создания дизайна не существует, это творческий полет фантазии...
Andrew Prokopenko
Минимализм в интерьере дарит ощущение свободы, наполняет пространство светом и воздухом. Ремонт в этом стиле заказывают в Prestige-Renovation довольно часто для современных домов, квартир, вилл и коттеджей...
Andrew Prokopenko
Гидроизоляция крыши виллы в Дубае: лишняя статья расходов или необходимость?
Andrew Prokopenko
Отдельные подрядчики на вентиляцию, сантехнику и электрику кажутся дешевле генподрядчика. Разбираем, почему такие проекты выходят дороже и дольше.
Мы перезвоним Вам в рабочее время
Aspin Commercial Tower, Sheikh Zayed Rd, Dubai, United Arab Emirates
Посмотреть на карте
Спасибо вам за то, что выбираете нас!
Оставить жалобу
Андрей Прокопенко
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в самое ближайшее время.
Вы также можете сразу позвонить нам:
+971 52-625-34-34
