У Meraas модификации делятся на два уровня — Major (существенные) и Minor (незначительные), и процесс согласования для них принципиально разный. Правила при этом отличаются для апартаментов и для вилл/таунхаусов.
Апартаменты Meraas
ВАЖНО : Major-модификации запрашивает только владелец.
К Major-модификациям в апартаментах относятся, например: изменение системы пожаротушения, снос несущих и ненесущих внутренних стен, изменение количества комнат, перенос электроточек с изменением мощности, редизайн ванной/кухни без изменения точек подачи воды и слива, изменение системы HVAC, замена плитки в мокрых зонах, модификация подвесных потолков, изменение конструкции окон и дверей.
Подача заявки — через портал RealConnect (сайт или приложение).
Minor-модификации (замена плитки без мокрых зон, покраска, замена люстр и розеток, умный дом без камер, искусственный газон на балконе, кашпо, видеодомофон без записи) требуют только доступ-пропуска от DCM — без NOC, DDA-согласования и финальной инспекции.
Полностью запрещено в апартаментах: заливка цементной стяжки/лёгкого бетона, устройство подвесного потолка на балконе/в порче, демонтаж несущих стен, добавление лифтов, устройство новой лестницы в дуплексах, бурение отверстий в сантехнических точках, перенос дренажа, изменение системы пожаротушения; снаружи — замена электрощита с увеличением нагрузки, установка дополнительных кондиционеров, новые окна/двери, изменение фасада, остекление балконов, крупные растения в тяжёлых кашпо, спутниковые тарелки, расширение балкона, камеры видеонаблюдения снаружи.
Виллы и таунхаусы Meraas
Правила для вилл значительно шире апартаментных — здесь разрешено гораздо больше, поскольку нет соседей за общими стенами.
Дополнительно к Major-модификациям для вилл относится: установка/перенос лифта внутри виллы, устройство новой лестницы в дуплексах, редизайн ванной и кухни с переносом сантехнических точек, установка бассейна (с одобрением инфраструктурной команды застройщика), джакузи на крыше или террасе, солнечные панели, наружные камеры видеонаблюдения, зона барбекю, водные объекты и декоративные стены, пергола (максимальная высота — 2,8 м), строительство вспомогательных построек (например, под насосное оборудование бассейна).
Полностью запрещено даже для вилл: устройство промежуточного перекрытия в помещениях с двойной высотой, продление лестницы на недоступную крышу, перенос инженерных коммуникаций на фасад; снаружи — изменение цвета фасада, надстройка лифта снаружи, изменение дизайна окон/дверей, замена электрощита с увеличением нагрузки, остекление балконов/террас/крылец, крупные растения и деревья в тяжёлых кашпо, спутниковая тарелка на балконе, пергола на крыше, бассейн или водные объекты на крыше, работы на общей с соседней виллой крыше, освещение в общих зонах, изменение назначения парковочного навеса (carport), увеличение высоты забора между участками, новые ворота, изменение существующих технических лестниц (cat ladder) снаружи.
Стоимость: административный сбор за NOC — AED 525 (без одобрения DDA) или AED 1,050 (с одобрением DDA); отдельно NOC на бассейн — AED 15,750.
Депозит — AED 10,000 (или AED 20,000, если требуется одобрение DDA), возвращается после инспекции.
Продление NOC — AED 525, и допускается только один раз.
Дата обновления:12.07.2026
Дата обновления: 12.07.2026
