Prestige Renovation –
Бюро полного цикла
в Дубае

Мы специализируемся на полном спектре услуг по ремонту и дизайну премиальной недвижимости, включая комплексный ремонт квартир и вилл, архитектурное проектирование, дизайн интерьера и изготовление корпусной мебели по проекту.

Обычно на подготовку точной сметы уходит от 3 до 7 рабочих дней — в зависимости от объёма объекта. Чтобы посчитать стоимость ремонта или фит-аута максимально точно, нам нужен готовый дизайн-проект с чертежами и спецификацией материалов. Если проект ещё не готов, мы всё равно можем дать предварительную оценку — присылайте план квартиры или виллы в WhatsApp, и мы подскажем следующий шаг.

Это нормальная ситуация, с ней приходит большинство клиентов. Если понимание объёма работ уже есть, наш проект-менеджер выезжает на объект в Дубае, снимает замеры, обсуждает пожелания и в течение нескольких дней готовит предварительный расчёт.

Да, Prestige Renovation — бюро полного цикла: от дизайн-концепции до сдачи объекта под ключ. Портфолио реализованных интерьеров пришлём в WhatsApp или Telegram по запросу. Для квартир и вилл площадью до 350 м² стоимость дизайн-проекта начинается от 160 AED за квадратный метр. Для объектов большей площади считаем индивидуально.

Да, и с удовольствием коллаборируем. Если у вас уже есть готовый дизайн-проект от стороннего бюро или архитектора, мы берём его в работу как строительный подрядчик — реализуем ремонт и мебель точно по утверждённым чертежам и спецификациям.

Разработка дизайн-проекта под ключ занимает от 30 до 45 дней — включая концепцию, чертежи, визуализации и спецификацию материалов.

Сроки сильно зависят от объёма работ. Для полной реновации апартаментов и вилл площадью до 300 м² стоит рассчитывать на 6–8 месяцев. Для резиденций более 300 м² — от 8 месяцев до года.

Для коммерческих объектов — офисов, клиник, косметологических кабинетов, салонов — мы предлагаем сроки от 1 месяца для помещений до 100 м² и от 2 месяцев для проектов крупнее. Благодаря собственному производству мебели мы не зависим от сторонних подрядчиков по этой части процесса, что позволяет держать одни из самых конкурентных сроков на рынке Дубая.

Да, мы начинали работу на рынке Дубая именно с флиппинга, и у нас довольно большое портфолио собственных объектов недвижимости — купленных, реновированных и проданных в короткие сроки для наших инвесторов. Если вам интересен флиппинг, напишите нам — пришлём пример реального проекта со сметой, дизайном и отчётом по доходности.

Срок зависит от того, требуется ли перепланировка, и от девелопера объекта. Ориентировочно: Nakheel (Palm Jumeirah) — до 30 рабочих дней, процедура сложная, разрешение оформляется индивидуально на каждого работника. Trakhees/DCD NOC (требуется при перепланировке) — 30–45 рабочих дней. Emaar — до 14 рабочих дней. Meraas — до 14 рабочих дней. Dubai Properties — до 14 рабочих дней. Sobha — до 10 рабочих дней. Сроки могут меняться, актуальную информацию по вашему зданию мы уточняем на этапе брифинга.

Нелегальные перепланировки могут повлечь серьёзные последствия — вплоть до запрета на продажу недвижимости и крупных штрафов. Кроме того, правилами многих зданий (например, у Meraas и Sobha) запрещён демонтаж плитки в мокрых зонах. При выполнении такого ремонта без разрешения ответственность за возможные протечки и повреждение отделки соседей снизу полностью ложится на владельца — в таких случаях допускается только укладка новой плитки поверх существующей.

На данный момент отдельного шоурума нет, но мы с радостью приглашаем посетить наши реализованные проекты — там можно увидеть готовый ремонт и мебель вживую.

Нет, мы изготавливаем корпусную мебель индивидуально под каждый дизайн-проект и не занимаемся продажей готовых изделий.

Учитывая загруженность производства и стремление сохранять качество и сроки для каждого клиента, минимальный заказ на мебель на данный момент составляет 100 000 AED.

Да, мебель можно заказать отдельно. Пришлите нам ваш проект — сделаем расчёт.

Сроки зависят от загруженности производства: срочные проекты можно выполнить в течение 1 месяца, стандартный срок поставки — 1,5–2 месяца.

Да, эта услуга доступна отдельно. В этом случае ваш проект ведёт наш проект-менеджер: он контролирует качество выполнения работ, отслеживает отклонения от графика и использование материалов, ведёт коммуникацию с вашим подрядчиком и представляет ваши интересы на всех этапах — вам не придётся самостоятельно погружаться в типичные сложности стройки.

Да, мы занимаемся импортом мебели из Китая и Европы для наших проектов, работаем с проверенными фабриками и несём ответственность за поставки. Если вас интересует мебель из Китая или Европы, оставьте запрос — сделаем расчёт под ваш проект.

Нет, есть два формата: (А) работа по смете — подходит, когда объём работ может меняться в процессе проекта; договор подписывается до полной готовности дизайн-проекта, а итоговая стоимость зависит от фактически выполненного объёма и может корректироваться как в большую, так и в меньшую сторону. (Б) работа с фиксированной ценой за квадратный метр — сумма проекта фиксируется и не меняется, при этом возможны точечные правки и замена материалов на аналоги.